1. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
А)Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Яровое».
Сокращенное фирменное наименование общества – ООО «УК Яровое».
Директор – Жуков Владимир Ильич;
Б) Свидетельство о государственной регистрации юридического лица – серия 22 № 003259676. Основной государственный регистрационный номер – 1102210000276. дата присвоения – 27.04.2010г., регистрирующий орган – Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №9 по Алтайскому краю;
В) Юридический адрес общества: Россия, Алтайский край, г.Яровое, ул.Заводская,10.
Почтовый адрес общества: 658837, Россия, Алтайский край, г.Яровое, ул.Заводская,10.
Контактные телефоны: директор — (38568) 4 11 10; приемная (38568) 3 52 74; факс (38568) 4 00 86.
Адрес электронной почты: gkxyarovoe@mail.ru;
Г) Режим работы управляющей организации: понедельник – пятница с 7 часов 45 минут до 17 часов 00 минут, обед с 11 часов 45 минут до 13 часов 00 минут, выходной – суббота, воскресенье. Часы личного приема директором управляющей организации – каждый четверг с 14 часов 00 минут до 16 часов 00 минут. Часы личного приема иными специалистами управляющей организации – ежедневно в часы работы организации. Режим работы аварийно-диспетчерской службы – круглосуточно, контактный телефон – (38568) 4 12 27.
Д) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации:
| Адрес многоквартирного дома | Общая площадь (кв.м.) | Размер платы (руб./кв.м.) |
| Квартал «А», д.10 | 3332,8 | 9,25 |
| Квартал «А», д.11 | 4248,47 | 9,25 |
| Квартал «А», д.12 | 4316,2 | 9,25 |
| Квартал «А», д.14 | 2742,2 | 9,25 |
| Квартал «А», д.15 | 2750,4 | 9,25 |
| Квартал «А», д.16 | 4249,9 | 9,25 |
| Квартал «А», д.2 | 1898,7 | 13,10 |
| Квартал «А», д.24 | 4226,10 | 9,25 |
| Квартал «А», д.28 | 4264,20 | 9,25 |
| Квартал «А», д.3 | 2288,90 | 13,10 |
| Квартал «А», д.30 | 4275,3 | 9,25 |
| Квартал «А», д.33 | 4211,8 | 8,05 |
| Квартал «А», д.35 | 4202,4 | 9,25 |
| Квартал «А», д.38 | 4223,10 | 9,25 |
| Квартал «А», д.39 | 5985,70 | 9,25 |
| Квартал «А», д.4 | 1908,8 | 13,10 |
| Квартал «А», д.5 | 1914,40 | 13,10 |
| Квартал «А», д.6 | 1891,10 | 13,10 |
| Квартал «А», д.7 | 1902,50 | 13,10 |
| Квартал «А», д.8 | 4137,75 | 9,25 |
| Квартал «А», д.9 | 4379,24 | 9,25 |
| Квартал «Б», д.1 | 3091,60 | 9,25 |
| Квартал «Б», д.10 | 3148,81 | 9,25 |
| Квартал «Б», д.13 | 2540,97 | 10,43 |
| Квартал «Б», д.15 | 2461,30 | 9,17 |
| Квартал «Б», д.16 | 3508,71 | 9,25 |
| Квартал «Б», д.17 | 3155,38 | 9,25 |
| Квартал «Б», д.18 | 3170,68 | 9,25 |
| Квартал «Б», д.19 | 3189,53 | 9,25 |
| Квартал «Б», д.2 | 3115,06 | 9,25 |
| Квартал «Б», д.3 | 3118,54 | 9,25 |
| Квартал «Б», д.30 | 4488,88 | 9,25 |
| Квартал «Б», д.32 | 1882,76 | 9,17 |
| Квартал «Б», д.33 | 2581,55 | 9,17 |
| Квартал «Б», д.34 | 4801,34 | 9,25 |
| Квартал «В», д.14 | 4204,60 | 9,25 |
| Квартал «В», д.15 | 4255,10 | 9,25 |
| Квартал «В», д.16 | 4230,00 | 9,25 |
| Квартал «В», д.17 | 4116,75 | 13,10 |
| Квартал «В», д.21 | 4261,50 | 9,25 |
| Квартал «В», д.22 | 4243,30 | 9,25 |
| Квартал «В», д.23 | 4257,38 | 9,25 |
| Квартал «В», д.25 | 4258,37 | 9,25 |
| Квартал «В», д.5 | 6849,20 | 9,25 -для собственников 5-этажного строения; 13,10- для собственников 9-этажного строения |
| Квартал «В», д.9 | 4257,30 | 9,25 |
| ул.Алтайская, д.15 | 506,10 | 4,99 |
| ул.Алтайская, д.41 | 722,60 | 9,17 |
| ул.40 лет Октября, д.1 | 1501,51 | 9,17 |
| ул.40 лет Октября, д.10 | 721,00 | 9,25 |
| ул.40 лет Октября, д.11 | 742,70 | 9,25 |
| ул.40 лет Октября, д.12 | 2058,10 | 9,25 |
| ул.40 лет Октября, д.13 | 891,91 | 9,17 |
| ул.40 лет Октября, д.2 | 1486,66 | 9,17 |
| ул.40 лет Октября, д.3 | 2562,61 | 7,67 |
| ул.40 лет Октября, д.4 | 4390,05 | 9,25 |
| ул.40 лет Октября, д.5 | 5724,64 | 9,25 |
| ул.40 лет Октября, д.6 | 374,81 | 9,17 |
| ул.40 лет Октября, д.6а | 3306,40 | 9,25 |
| ул.Верещагина, д.4 | 1485,50 | 5,02 |
| ул.Менделеева, д.1 | 392,25 | 4,99 |
| ул.Менделеева, д.2 | 1018,00 | 4,99 |
| ул.Менделеева, д.3 | 386,36 | 4,99 |
| ул.Менделеева, д.4 | 522,40 | 4,91 |
| ул.Пушкина, д.4 | 721,90 | 9,17 |
Е) Многоквартирные дома, в отношении которых договоры управления были расторгнуты отсутствуют, поскольку ООО «УК Яровое» начало осуществлять деятельность в сфере управления многоквартирными домами с 01.07.2010г.;
Ж) ООО «УК Яровое» является членом саморегулируемой организации — некоммерческого партнерства «Союз жилищно-коммунальных организаций Алтайского края», расположенное по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ул.П.Сухова, 26; gkh-altai@mail.ru;
2.ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОСНОВНЫХ ПОКАЗАТЕЛЯХ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
ООО «УК Яровое» применяет упрощенную систему налогообложения. Годовая бухгалтерская отчетность, а также сведения о доходах, полученных за оказания услуг по управлению многоквартирными домами и расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами будут размещены до 30.03.2011г., поскольку деятельность в сфере управления ООО УК Яровое» начало осуществлять с 01.07.2010г.;
3. ИНФОРМАЦИЯ О ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТАХ (ОКАЗЫВАЕМЫХ УСЛУГАХ) ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ (ОКАЗЫВАЕМЫХ) НЕПОСРЕДСТВЕННО УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ
А) услуги, оказываемые ООО «УК Яровое» в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. №491:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п.13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) ремонт и обслуживание электрооборудования мест общего пользования;
в) уборка придомовой территории;
г) сбор и вывоз твердых бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
д) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства.
Однако собственники ряда домов (А-33, ул.40 лет Октября,3) исключили некоторые работы из указанного перечня.
Б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирными домами:
— услуги, по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов не оказываются управляющей организацией, поскольку ООО «УК Яровое» не является исполнителем коммунальных услуг (данные услуги не содержатся в заключенных договорах управления). Коммунальные ресурсы — электроэнергию, горячую воду, теплоэнергию и газ, собственники имеют получают непосредственно у ресурсоснабжающих организаций, предоставляющих соответствующие коммунальные ресурсы;
— управляющая организация не заключала от имени собственников договора об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания;
— охрану подъездов и автостоянок не осуществляет;
— ООО «УК Яровое» ведет учет собственников помещений в многоквартирном доме.
4. ИНФОРМАЦИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
А) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах содержится в Приложении №1. Собственники ряда домов, находящихся в управлении (А-33, Б-34, В-9, ул.40 лет Октября,д.3) заключили вышеуказанный договор управления с учетом протокола разногласий, являющего неотъемлемой частью Договора управления многоквартирным домом.
Б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома содержатся в Приложении №2.
Для снижения расходов на работы (услуги), выполняемые управляющей организацией в ряде многоквартирных домов были установлены общедомовые приборы учета теплоэнергии, электроэнергии, холодной и горячей воды.
Случаи снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме не зафиксированы. Случаи снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании неизвестны, поскольку ООО «УК Яровое» не является исполнителем коммунальных услуг.
5. СЛУЧАИ ПРИВЛЕЧЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ В ПРЕДЫДУЩЕМ КАЛЕНДАРНОМ ГОДУ К АДМИНИСТРАТИВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА НАРУШЕНИЯ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИТРНЫМИ ДОМАМИ.
Управляющая компания к административной ответственности привлекалась 28.03.2011г. в соответствии с ч.1 ст. 14.8 КоАП РФ нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы.
6. ИНФОРМАЦИЯ О СТОИМОСТИ РАБОТ (УСЛУГ) УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
А) информация, содержащая описание каждой работы (услуги), периодичность выполнения работ (оказания услуг), результат выполнения работ, гарантийный срок (в случаях, предусмотренных федеральным законом) содержится в Приложении №3. Собственники некоторых многоквартирных домов (А-33, ул.40 лет Октября, 3) на общем собрании приняли решение об изменении перечня работ и соответственно уменьшении платы за содержание общего имущества.
Б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения содержится в Приложении №4.
Ежемесячно подрядные организации предоставляют ООО «УК Яровое» акты выполненных работ на оказанные услуги на каждый многоквартирный дом. Форма акта содержится в Приложении №5.
7. ИНФОРМАЦИЯ О ЦЕНАХ (ТАРИФАХ) НА КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ
А) указанная информация отсутствует у управляющей организации, поскольку Договоры управления, заключенные с собственниками, не содержат условия о предоставлении коммунальных услуг по электроснабжению, горячему водоснабжению, теплоснабжению и газоснабжению.
Коммунальные ресурсы — электроэнергию, горячую воду, теплоэнергию и газ, собственники имеют право получать непосредственно у ресурсоснабжающих организаций, предоставляющих соответствующие коммунальные ресурсы.
Приложения:
Перечень услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома
Акт приемки выполненных работ на сантехнические работы, входящие в тариф «Содержание жилого фонда»