МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД ЯРОВОЕ
АЛТАЙСКОГО КРАЯ
       АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЯРОВОЕ АЛТАЙСКОГО КРАЯ
 ПОСТАНОВЛЕНИЕ	
26.01.2012 г.                                                                                                                 № 40
г. Яровое	

Об утверждении городской целевой  программы «Проведение капитального ремонта  многоквартирных домов на 2012 год»	

В соответствии с пунктом 1 статьи 179 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 г. № 185 ФЗ « О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», на основании постановления администрации г. Яровое Алтайского края от 12.02.2009 г. №80 «Об утверждении порядка разработки и реализации городских целевых программ»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить городскую целевую  программу   «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год» (прилагается). 
2. Установить, что координацию деятельности по реализации городской целевой программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год» осуществляет   отдел ЖКХ администрации г. Яровое (В. Г. Шульдяков).
3. Настоящее постановление опубликовать в газете «Яровские вести», отделу информационных технологий  разместить на официальном сайте администрации города Яровое  (www.yarovoe.org).
4. Данное постановление вступает в силу с момента опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по экономике и финансам Т.Д. Болванову.

Глава администрации  	Н.Е. Мартынова 	

Заместитель главы администрации 
по экономике и финансам                                                     Т. Д. Болванова

Начальник отдела по ЭИиП                                                  Л. Н. Тютюнникова

И.о. начальника юр. отдела                                                   А.П. Бобров

Список на рассылку:
———————————————————————

Организационный отдел                                           - 1 экз.
Отдел по ЭИиП                                                          - 1
Отдел ЖКХ                                                                 - 1
Комитет по финансам, 
налоговой и кредитной политике                             - 1
————————————————————————
Итого                                                                              4  экз.

Шульдяков В.Г.
4 07 91

УТВЕРЖДЕНО 
Постановлением главы администрации
От 26.01.2012 г. г. № 40

ГОРОДСКАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА

«Проведение капитального ремонта многоквартирных домов

на 2012 год.»

г.Яровое, 2012
ПАСПОРТ ПРОГРАММЫ
НАИМЕНОВАНИЕ ПРОГРАММЫ 	Городская целевая программа «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год»	
Основание для разработки программы  	Федеральный закон от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ЖК РФ, Федеральный закон от 21.07.2007 г. № 185 ФЗ « О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»	
Муниципальный заказчик программы	 Администрация г. Яровое 
	
Основные разработчики программы 	Администрация города Яровое Алтайского края (отдел ЖКХ).
	
Цель программы	Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, улучшение качества жилищно-коммунальных услуг, внедрение ресурсосберегающих технологий	
Задачи  программы	модернизация инженерного оборудования;
капитальный ремонт многоквартирных домов 	
Важнейшие целевые индикаторы и показатели программы	Увеличение доли капитально отремонтированного жилого фонда, от общего количества многоквартирных домов; 
Снижение износа инженерных сетей и конструктивных элементов многоквартирных домов;
Снижение непроизводственных потерь на внутридомовых сетях	
Сроки реализации программы 	2012 год	
Исполнители программы и основных мероприятий	Администрация г. Яровое
ООО «Управляющая компания Яровое»
ТСЖ «Восточное»; 
ТСЖ «Соседи»;
ТСЖ «Яровчанка» 	
Объемы и источники финансирования 	Всего,
 тыс. руб.	
19 830, 028	

Средства фонда	
14 000,001	

Краевой бюджет	
967,704	

Муниципальный бюджет	
3 870, 822	

Внебюджетные  источники (собственники помещений в МКД)	
991, 501	

Ожидаемые конечные результаты, выраженные в соответствующих показателях, под-            дающихся количественной оценке.	Восстановление технических и эксплуатационных характеристик в результате проведения капитального ремонта:
Крыш – 4509 кв.м.;
Внутридомового инженерного оборудования – 2896 п.м.;
Фасадов – 3756 кв.м.;
Установка 28 ед. приборов учёта коммунальных ресурсов.	

1. Общие положения

Городская целевая программа «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год» разработана в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Основные понятия и термины, используемые в Программе:
1. многоквартирный дом – совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий у жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме и содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством;
2. общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме – помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме;
3. капитальный ремонт многоквартирного дома – проведение предусмотренных работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее – общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме. 

2. Содержание проблемы, обоснование необходимости ее решения программными методами

Кризисное состояние жилищного фонда г. Яровое обусловлено неэффективной системой управления, отсутствием средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, высокой степенью износа оборудования и инженерных сетей и, как следствие, низким качеством жилищно-коммунальных услуг. 
В настоящее время из 120 многоквартирных домов 55 требуют капитального ремонта кровель, 53- ремонта инженерных коммуникаций. Истекли сроки замены инженерного оборудования и подводящих сетей.
Низкий уровень внешних и внутренних инвестиций не обеспечивает своевременного выполнения капитальных ремонтов и приводит к дальнейшему снижению надежности эксплуатации многоквартирных домов.
Для решения указанной проблемы необходима согласованность действий государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд), органов государственной власти, органов местного самоуправления, уполномоченных собственниками помещений управляющих организаций, товариществ собственников жилья, которые определяются рамками настоящей Программы. Необходимо провести формирование перечня многоквартирных домов нуждающихся в проведении капитального ремонта, определить количество необходимых денежных средств и выполнить работы по капитальному ремонту многоквартирных домов. 

3. Основная цель и задачи программы. 
Сроки ее реализации.

Цель реализации программы – создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, улучшение качества жилищно-коммунальных услуг, внедрение ресурсосберегающих технологий
Для реализации поставленной в программе задачи предусмотрены конкретные мероприятия по проведению капитальных ремонтов многоквартирных домов.  
 В результате реализации программных мероприятий предполагается увеличение срока службы и безаварийной эксплуатации многоквартирных домов и повышение безопасных и комфортных условий проживания жителей.
Срок реализации программы – 1 год.

4. Система программных мероприятий

Система мероприятий содержит адресный список домов, требующих капитального ремонта, собственники помещений которых приняли решение о проведении таких работ и определились со способом управления, объёмы и источники финансирования, а также ответственных исполнителей и ожидаемые результаты от реализации мероприятий и отражены в приложениях к настоящей Программе:
1.	перечень многоквартирных домов - (приложение 1);
2.	планируемые показатели выполнения адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов – (приложение 2);
3.	реестр многоквартирных домов по видам ремонта – (приложение 3);
4.	выписка из технического паспорта многоквартирных домов – (приложение 4)
5.	реестр протоколов общих собраний собственников – (приложение 5);
6.	сводные финансовые затраты – (приложение 6);
7.	динамика целевых индикаторов – (приложение 7).

5. Ресурсное обеспечение программы

Реализация мероприятий Программы предусматривается за счёт средств Фонда, краевого и местного бюджетов, средств собственников помещений.
Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчёте на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах. Подлежащих капитальному ремонту и включённых в настоящую Программу составляет – 6000 рублей/кв. метр.
Обязательным условием участия в Программе является финансирование программных мероприятий из бюджета города Яровое в размере 19,52% от затрат на проведение капитального ремонта, а также средств собственников помещений многоквартирные дома которых включены в настоящую Программу в размере не менее 5% от указанных затрат.
Общий объём финансирования мероприятий, направленных на решение задачи проведения капитальных ремонтов многоквартирных домов составляет – 19 830, 028 тыс. руб. 

6. Оценка эффективности реализации программы

В результате реализации Программы предусматривается создание правовых, организационно-управленческих, финансовых и материально-технических условий, способствующих восстановлению технических и эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, увеличению доли капитально отремонтированных многоквартирных домов от общего объёма жилищного фонда.
Выполнение мероприятий Программы позволит капитально отремонтировать – 11 773, 55 тыс. кв.м. жилья, восстановить технические и эксплуатационные характеристики – 4509 кв.м. кровли; 2896 п.м. внутридомового инженерного оборудования; установить 28 коллективных (общедомовых) приборов учёта коммунальных ресурсов.
Социальная эффективность реализации Программы будет оцениваться достижением основной её цели – создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, улучшения качества жилищно-коммунальных услуги внедрение ресурсосберегающих технологий.
Экономическая эффективность реализации программы будет оцениваться на основе следующих целевых индикаторов:

7. Механизм реализации программы

Заказчиком программы является администрация города Яровое.
После утверждения Программы и начала её финансирования заказчик контролирует ход выполнения мероприятий исполнителями Программы.
Исполнители Программы:
обеспечивают выполнение мероприятий Программы;
осуществляют развитие нормативной правовой базы по вопросам реформирования жилищно-коммунального комплекса муниципального образования;
распределение консолидированных средств, полученных из краевого бюджета и средств предусмотренных в бюджете города яровое на финансирование мероприятий настоящей Программы, уполномоченным управляющим организациям, товариществам собственникам жилья на безвозвратной и безвозмездной основе;
анализируют ход выполнения мероприятий Программы, вносят предложения по совершенствованию механизма реализации Программы;
представляют отчёты о целевом использовании средств в установленном порядке;
формирование бюджетных заявок на финансирование объектов и мероприятий Программы;
осуществляют мониторинг процесса реформирования жилищно-коммунального комплекса.
	Отдел ЖКХ администрации г.Яровое предоставляет информацию о ходе ее реализации в отдел по экономике, инвестициям, промышленности и поддержки предпринимательства администрации г.Яровое ежеквартально, до 25 числа месяца, следующего  за отчетным.

																	Приложение 1		
																				
Перечень многоквартирных домов	
																				
№ п/п 	Адрес МКД	Год	Материал стен	Количество этажей	Количество подъездов	Общая площадь МКД	Площадь помещений МКД	Колличество жителей, зарегестрированных в МКД на дату утверждения программы	Вид ремонта	Стоимость капитального ремонта	Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв.м общей площади МКД	Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв.м общей площади МКД	Плановая дата завершения работ	
		ввода в эксплуатацию	завершение последнего капитального ремонта					всего:	в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан			всего:	за счёт средст Фонда	за счёт средств бюджета субъекта Российской Федерации	за счёт средств местного бюджета	за счёт средств ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД				
							кв.м	кв.м	кв.м	чел.		руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб./кв.м	руб./
кв.м		
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	
Муниципальное образование город Яровое	
1	ул. 40 лет Октября, 3	1963	-	К	4	4	3402,19	2511,8	2394,8	110	Комп	2577315	1819584	125773	503092	128866	1026	6000	11.2012 г.	
2	ул. 40 лет Октября, 8а	1962	-	К	2	2	788,00	726,30	726,30	35	Комп	2650622	1871339	129350	517402	132531	3649	6000	11.2012 г.	
3	ул. Ленина, 10	1955	-	К	2	2	826,96	712,46	712,46	26	Комп	2521620	1780264	123055	492220	126081	3539	6000	11.2012 г.	
4	ул. Ленина, 13	1954	-	К	2	2	390,40	366,70	366,70	16	Комп	2129454	1503395	103917	415669	106473	5807	6000	11.2012 г.	
5	ул. Ленина, 18	1960	-	К	2	3	1071,01	995,41	995,41	37	Комп	3889921	2746284	189828	759313	194496	3908	6000	11.2012 г.	
6	ул. Ленина, 3	1964	-	К	4	2	1327,46	1244,86	1244,86	49	Част	2040048	1440275	99554	398217	102002	1639	6000	11.2012 г.	
7	квартал Б, 10	1965	-	К	5	4	3967,53	3038,33	3038,33	117	Комп	4021048	2838860	196227	784909	201052	1323	6000	11.2012 г.	
Итого по МО: 7	Х	Х	Х	Х	Х	11773,55	9595,86	9478,86	390	Х	19830028	14000001	967704	3870822	991501	2067	6000	 	

											Приложение 2	
														
Планируемые показатели выполнения городской целевой программы	
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов	
														
№ п/п	Наименование МО	Общая площадь МКД, всего	Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы 	Кличество МКД	Стоимость капитального ремонта	
				I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	всего:	I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	всего:	
		кв.м.	чел.	ед.	ед.	ед.	ед.	ед.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	
1.	город Яровое	11773,55	390	 	 	 	7	7	 	 	 	19830028	19830208	

										Приложение 3		
																
Реестр многоквартирных домов по видам ремонта				
																
№ п/п	Адрес МКД	Стоимость капитального ремонта, ВСЕГО	Ремонт внутридомовых инженерных систем	Установка коллективных (общедомовых)           ПУ и УУ	Ремонт крыши	Ремонт или замена лифтового оборудования	Ремонт подвальных помещений	Утепление и ремонт фасадов	Ремонт фундаментов	Энергетическое обследование дома	
		руб.	руб.	руб.	кв.м.	руб.	ед.	руб.	кв.м.	руб.	кв.м.	руб.	куб.м.	руб.	руб.	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	
Муниципальное образование город Яровое	
1	ул. 40 лет Октября, 3	2577315	715027	179653	897	1354130	0	0	0	0	151	299959	0	0	28546	
2	ул. 40 лет Октября, 8а	2650622	278837	232230	554	941255	0	0	140	44265	584	1131695	0	0	22340	
3	ул. Ленина, 10	2521620	383645	225190	690	1139728	0	0	90	139101	760	612703	0	0	21253	
4	ул. Ленина, 13	2129454	257295	171210	386	670189	0	0	96	30352	470	982460	0	0	17948	
5	ул. Ленина, 18	3889921	907334	225392	1012	1611757	0	0	120	124323	890	988329	0	0	32786	
6	ул. Ленина, 3	2040048	1132917	170698	0	0	0	0	0	0	362	722441	0	0	23992	
7	квартал Б, 10	4021048	1143166	184251	970	1572890	0	0	120	81152	539	995052	0	0	44537	
Итого в МО : 7	19830028	4818221	1388624	4509	7289949	0	0	566	419193	3756	5722639	0	0	191402	

Приложение 4

Выписка из технического паспорта многоквартирного дома

№ п\п	Адрес МКД	Общая площадь МКД	отопление	ХВС	ГВС	Электроснабжение	Удельная тепловая энергия на отопление и вентиляцию за отопительный период  фактический	
			вид	ПУ и УУ	вид	ПУ и УУ	вид	ПУ и УУ	вид	ПУ		
		кв.м									кВт*ч/м2	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	
Итого  по субъекту:		Х	Х	Х	Х	Х	Х	Х	Х	Х	
Итого по МО г. Яровое	11773,55	Х	Х	Х	Х	Х	Х	Х	Х	Х	
   1	ул. 40 лет Октября, 3	3402,19	центральное	нет	центральное	нет	центральное	нет	центральное	нет	293,00	
   2	ул. 40 лет Октября, 8а	788,00	центральное	нет	центральное	нет	центральное	нет	центральное	нет	293,00	
   3	ул. Ленина, 10	826,96	центральное	нет	центральное	нет	центральное	нет	центральное	нет	293,00	
   4	ул. Ленина, 13	390,40	центральное	нет	центральное	нет	центральное	нет	центральное	нет	293,00	
   5	ул. Ленина, 18	1071,01	центральное	нет	центральное	нет	центральное	нет	центральное	нет	256,09	
   6	ул. Ленина, 3	1327,46	центральное	нет	центральное	нет	центральное	нет	центральное	нет	258,04	
   7	квартал Б, 10	3967,53	центральное	нет	центральное	нет	центральное	нет	центральное	нет	237,68	

Приложение 5

Реестр протоколов общих собраний собственников жилья города Яровое	
											
№ п/п	Адрес МКД	Управление МКД	Результаты голосования о участии в программе собственниками	Реквизиты протокола	Ссылка на 15 приложение	
		Способ управления МКД	Наименование управляющей компании, ТСЖ, ЖСК и т.д.	Общее количество голосов собствен-ников помещений в МКД	Количество голосов собствен-ников помещений, принявших положитель-ное решение об участии  в программе	Кличество голосов собствен-ников помещений, принявших положитель-ное решение об участии в программе	Номер	Дата	Номер тома	Номер страницы	
				кв.м.	кв.м.	%					
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	
Муниципальное образование город Яровое	
1	ул. 40 лет Октября, 3	УК	ООО «УК Яровое»	3402,19	3255,89	95,7	1	10.01.2012	 	 	
2	ул. 40 лет Октября, 8а	ТСЖ	ТСЖ "Яровчанка"	788,00	788,00	100	1	20.01.2012	 	 	
3	ул. Ленина, 10	ТСЖ	ТСЖ «Соседи»	826,96	826,96	100	1	09.01.2012	 	 	
4	ул. Ленина, 13	ТСЖ	ТСЖ "Соседи"	390,40	390,40	100	1	10.01.2012	 	 	
5	ул. Ленина, 18	ТСЖ	ТСЖ "Восточное"	1071,01	1071,01	100	1	20.01.2012	 	 	
6	ул. Ленина, 3	ТСЖ	ТСЖ "Восточное"	1327,46	1327,46	100	1	10.01.2012	 	 	
7	квартал Б, 10	УК	ООО «УК Яровое»	3967,53	3770,74	95,04	1	10.01.2012	 	 	

           Приложение 6

Сводные финансовые затраты
по направлениям городской целевой программы
«Проведение капитального ремонта многоквартирных домов
на 2012 год»

		
Источники и направления расходов	Финансовые  затраты,  тыс. руб.	Примечание	
	Всего		
Всего финансовых затрат	19 830, 028		
в том числе:			
средства фонда	14 000, 001		
из краевого бюджета 	967, 704		
из муниципального    бюджета	3 870, 822		
из внебюджетных средств (собственники помещений в МКД)	991, 501		

Приложение 7

ДИНАМИКА

важнейших целевых индикаторов и показателей эффективности реализации городской  целевой программы

«Проведение капитального ремонта многоквартирных домов

на 2012 год.»

№	Целевой индикатор	Единица измерения	Значение индикатора 	
1.	Количество отремонтированных домов	Ед.	7	
2.	Доля отремонтированных зданий, от общего количества  многоквартирных домов	%	5,8